投诉详情：

　　我们小区入住时间是2014年底，截止到现在已经4年的时间了，目前房屋产权证迟迟不能发放，物业公司只收钱不作为，小区何时能够成为我们安居的家。经对小区业主的征集，梳理以下问题：开发商存在的问题

　　1.房本什么时候拿，为什么不能发放产权证，请开发商给予明确的答复。

　　2.小区地下停车场及立体停车位为何不能验收、不能使用，造成小区内车辆乱停乱放。

　　3.幼儿园何时验收、何时交付使用?孩子应该去哪里上学?

　　以下为物业存在的问题：

　　1.电梯经常发生被困现象，是否每年检修?电梯内并未看到没有年检标志。

　　2.小区环境脏、乱、差，无人管理，且废品站会出现大分贝工作，影响孩子老年人午休。

　　3.监控大部分都是坏的，建议全部检修并开启，且每个单元一层电梯口需要安装摄像头。

　　4.实行全方位门禁卡。现存在小偷、骗子混入小区骗取老人钱财的情况。

　　5.禁止中介机构等公司类进入到小区，底商未开放，为何住宅小区可以开公司?

　　6.小区花园变成停车场和土坑，什么时候才有儿童、老人可以休闲的地方?

　　7.楼道和后步梯堆放物品，楼道电动车充电，造成安全隐患。

　　8.治安环境恶劣，危害居民财产，例如划伤车辆、白玩他人车牌。

　　9.楼道里的安全防火门都是坏的能防火吗?

　　10.楼道里都是电动车摩托车安全隐患

　　11.基础设施损坏，物业不管修理，例如电梯显示、花园、椅凳、路灯。

　　12.小区增加新能源车充电桩。

　　维权建议：

　　建议开发商正面回答什么原因导致房本不能发放?何时能够发放?建议物业公司改善小区环境，规范管理。