2018年4月14日我在中介的带领下去到大亚湾中心北区德政路66号书香里园看房子，当天在销售人员不断催单，并结合地铁口、商圈、学校十二年免费义务教育为宣传卖点，让我付了2万元的定金买了1栋1601号的房子，而后隔天我发现销售人员嘴中所说的地铁口早已是过去，销售还一口一个中兴三路地铁站，我认为销售和中介在售房有以下违规行为，特向各位领导反映，希望能帮我拿回属于我自己的2万元，万分感谢!

　　事件经过/违规点:

　　一、4/14上午，中介开车过来接我，我们先是看了一套阳光香槟颂，此房去年就卖完了，现在是有一套领导预留房1栋1单元，原业主要在备案价上加价18万出售，这个18万需单独一次性另给原业主。

　　二、中介告知我书香里园是上周(4/2-4/8)开的盘，4/14号我去的时候已经卖的差不多了，我走进销售展厅，销售员问我要买多大平方的，我说三房的，她说108户型只有一套15楼层，才被退出来的，机会很难得，我和中介看过样板房，还没等我和家人商量完，这个单元已被卖了，从录音中可以听到现场喜报捷报不绝耳的声音，被中介埋怨怎么不早点下手，买到就是赚到的话语不断刺激我，而后我取证十月花销售，1/2栋是3月20几号开的盘，当天下午一二点吃过午饭回到销售现场，中介和销售又向我介绍四房112平方的，说居住起来更加舒服，本来我就对其四房有一方挡光不是很满意，销售和中介一个劲的夸好，你手上看的这一套再不买就没了，你看你旁边的男的就是想要你手上的房子，你再不买，又会像之前的15楼被别人买了 ，我说还是想再去看看房型，中介和销售说先把我看的那套1栋1601号房给贴售出，给我留着，因为现场有人买了，就会贴上售出的红色贴条，而我并未买，销售就已贴售出，我不知道现场贴的已售是全部都售完了还是一种故意营销场面火热的一种销售手段?

　　三、销售现场说的项目前面就是公立学校，等于说你买了这个房子，免费上公立学校，今年下半年动工，2年内建好，项目门前中兴三路站，惠州的轻轨，从惠州火车站到澳头滨海公园，隔天我查到销售员现场说的地铁一号线从惠州火车站开往滨海公园。中兴三路站已经取消。拿着一条不存在的路线和我大谈特谈地铁口，什么项目门口就是地铁站，出行特别方便，为此我特别咨询了城市交通规划所，求实规划的一号线已被调整为从惠州北站到文旅北。(此处有规划局的再三确认)而且我最近在网上查到惠州短期内或难建地铁，门槛提高，惠州不完全达标，国家都还没有批准地铁路线，政府人员都不敢确定事情，销售人员这种忽悠人的话也说得出来。

　　四、我于隔天提出我要退房退款，晚上中介打电话的时候中介经理甚至保证说只要我交了首付款，不用过户，直接拿给他们卖，白赚十几万，像早上看的那一套阳光香槟颂的房子一样，只要我配合他们操作即可。中介经理一再强调只要买了，这个房子住还是不住都可以帮你赚钱。

　　五、书香里园现场签认购书时未曾出示过合同范本，未曾给我看过(广东省商品房买卖合同)，可调现场监控。一切都可水落石出。

　　六、书香里园项目附近被选为大亚湾中心北区垃圾中转站的项目，销售并未在买房前告知于我，事后也没有。

　　七、不支持购房人使用住房公积金贷款。大亚湾房管局通知上写的很清楚，开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金，另外禁止分栋、分层、分批的方式进行销售。而且住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2017年12月26日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　八、买房前，因我工资到手才4k，问了下销售关于银行流水问题，中介说没问题，销售也说没问题，销售还说实在不行，可以拖两个月给我滚流水，让我放心。

　　九、2018年4月19号问销售怎么现在4栋的在卖，之前中介说这个1/2栋是最后的房源了，现在一看又有加推，并且1/2栋4/14日当天现场许多都已卖，公告贴了已售，销售人员19号回复也是1/2都已卖完，(有聊天记录)而我这一周23号在房管局网上查询到的信息并未售罄，是否存在误导销售，大搞饥饿营销。

　　十、销售黄经理与胡经理信誓旦旦说销售人员不可能会为了促成单而去忽悠客户，可是实实在在我有证据有资料有录音也有聊天记录，证明我被书香里园销售误导与欺骗，开发商的坑骗钱财，大亚湾房管局的不作为，只会让老百姓走法律途径，开发商很硬气说你去告呀，你去打官司呀，我们有法务部的同事专门负责处理。我在惠州网络问政惠州省委书记最终也是走向大亚湾房管局，惠州无人管这坑人事件，我将会越过惠州，直接上访到各个省，各机关党委，网络曝光，吃人不吐骨头的开发商，信口雌黄的销售员，哪里给你们的勇气可以让你们为所欲为，坑害百姓，我相信总有一个让我说理的地方，开发商不退款，绝不罢休!

　　我查看了网上有没有跟我一样受骗者，结果不查不知道，一查吓一跳。惠州大亚湾购房被骗的人多不胜数，有老人被骗，有被侵犯肖像权，有违规销售，有身怀六甲的孕妇也被骗，还有房屋被查封了还在出售，我很质疑房管局办事能力，是不是向着开发商，还是跟开发商根本就是官商勾结，相信真相迟早会被查出。近日碧桂园塌楼事件已经引起了中央以及全国重视，惠州大亚湾购房被骗这么严重，希望省政府和中央部门能重视，还老百姓一个公道。我的电话：13480586831